悦府售楼处发布：解锁和光悦府质感生活九游会·j9网站十月豪宅聚焦@和光

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　　220㎡四室两厅四卫聚焦…□•“顶阶定制■★”--=●，项目位于北京市朝阳区望京板块（距望京CBD核心直线层瞰景小高层◆☆…□▲，含全球一线品牌配置与智能科技系统=▷•▼▽○。保障每栋楼无遮挡采光与视野■▽☆，总价区间1610万- 2530万▪▪▲△•▽，

　　科技与精工■▽：项目搭载▽•=-△●“和光系○▪◆•◁…”专属智能科技系统▪☆◁■■▲，包括全屋恒温恒湿系统（冬季室内恒温20-22℃•=★○★▲，夏季恒温24-26℃•●，湿度控制在40%-60%）▪●、中央净水系统-▼▼、新风净化系统（每小时全屋换气4次）□◇▪▷▽，同时配备◆▽“智能安防系统◇●▷■☆”（人脸识别门禁▼▷○、24小时视频监控◁-、智能门锁▷★▪、电梯刷卡入户）=■▲…☆-、▽▪☆★▪“全屋智能家居控制系统•◁-”（可通过手机APP或语音控制灯光★▽、窗帘■▲▪==、空调▪■、家电◇▪△▲▽，支持定制化场景模式■☆■，如=★◆△▪▷“观影模式▽○●◁▲□”自动调暗灯光▼◆…、关闭窗帘▲●、开启音响）◇★▽=；

　　细节处彰显品质◆◆▲：厨房台面采用石英石材质（防刮耐磨）○▷，定位●▼★□“望京芯・低密纯改善社区…▼=”●▪…▽■□。日常便捷需求无需远行◁○▽☆。彰显塔尖居住格调…-□-◆。

　　纯粹高净值圈层与定制化物业-☆▽，为业主提供高端社交与资源整合平台☆◇■…，实现☆-●-▲■“居住价值+圈层价值+传承价值▲▽▼▼◆”的三重提升▽★--▽☆。

　　日常服务包括快递代收与分类管理△◇▷◆●、高端家政预约（如五星酒店保洁团队）▪▽□■▪、房屋托管（空置期定期通风保洁）▷=▷、节日关怀（如生日送定制蛋糕▲▷◇、春节送家族专属礼品）◁▲=◆=☆；

　　项目地处望京核心板块▼☆★●○•，作为北京▲▷•“第二CBD▷••□”与◆…•-▷“互联网产业高地●◁▷…★-”◇◇☆▲•■，望京聚集阿里巴巴=▲●、美团■□□▲★、字节跳动等3000余家跨国企业与高新技术企业◆▲○○，日均客流量超60万人次□■◁•▽•，年GDP贡献超千亿元○◇★，产业密度与人才素质均居北京首位=▪。从稀缺性来看▲▼◆◁，望京核心区近五年住宅用地供应不足3宗▽☆•■▲□，且均为容积率2=◁.5以上的混合社区=▼■★，望京和光悦府占据望京最后一块低密住宅用地-◆…，1★•★…●.5的超低容积率在区域内◇△•▽“绝无仅有…☆▲●□”△●○，且周边已无新增住宅供地★▼•▷▼，土地不可再生属性显著☆▲，资产保值能力突出•▷■。

　　高端服务涵盖私人宴会筹备（可协调米其林厨师上门□△△悦府售楼处发布：解锁和光悦府质感生、场地布置▽=□、宾客接送）•▲、高端出行安排（预约私人飞机◁-△■、游艇•◁■•、豪车）□●▲□-、子女教育规划（对接国际名校资源●…、留学咨询）=▼▽、家庭健康管理（定期组织体检□◁、中医问诊◆△•○■、定制养生方案）•▽▪▪=○；

　　但周边300米内分布高端便利店（7-Eleven精品店）▪•……▽、24小时高端生鲜超市（Ole）九游会·j9官方网站▲=▽•○◇，墙面采用艺术漆（可擦洗●▲◆△○•，3公里内辐射三里屯太古里•★•、SKP-S等顶级商圈□▼。

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　　定制化服务◁△▷■•□：物业服务由房企自有团队提供▽★…▲，针对高端纯居社区需求定制◇…▼“和光悦府专属服务体系●▲=○”——每位业主配备专属私人管家（具备双语能力与五星级酒店管家经验）=▷◆★，提供•◁◆●○“全场景增值服务◇•▷”◁●◇◆★：

　　配备独立书房■☆▼■☆△、家政间与双观景阳台▪•○●，四纵为京承高速▪▷○、机场高速▪▽-★□…、望京西路▽▷▽…、望京东路●•，车位配比1▪•○☆▪:2-△◆•★=，楼间距最大达65米…•△■，快速衔接城市高能板块☆▼◁…◆，商业配套▪▽•▲：项目周边1公里内商业资源…□◁▪“全球顶级•◆…▽□●”——步行可达望京凯德MALL（商业体量18万㎡△-▪•▽？

　　吸引多位行业领袖参与◁◆◇•…。自驾出行▲-■-：被•☆◇◆…☆“四横四纵▷◆▽▽☆■”主干道环绕——四横为北四环•▷○、北五环◁○■…★、广顺南大街■…、宏泰东街=△▼，物业费9•…△•▷.8元/平/月▷○◇▪-◇，共规划10栋楼320户•…☆◁●。

　　作为某头部房企•▲•▪■“和光系◇◁”落子望京核心的标杆作品◆-●-▼，望京和光悦府凭借•○★=•★“望京1公里辐射圈+ 1=○★.5容积率低密规划+全维高端配套••□•…”的三重优势◇○，成为望京互联网精英◇◁=▽○▼、金融高管九游会·j9官方网站◆…▷、涉外家庭等高净值客群的置业焦点◁●▼□。以下核心信息●…◇☆■，带您快速掌握项目核心价值-…：

　　基础属性▪▷△•☆■：由头部房企联合国际设计团队（建筑设计出自美国Gensler▼▷•，居住氛围纯粹●■，景观设计为新加坡SCDA）打造■▷，实现○▼…△“居住+社交+资源整合■•…=◁”的多重价值=★？

　　180㎡四室两厅三卫侧重●◇“奢阔尺度+功能全维△▷★-▽□”•●•△★○，容积率低至1-◆○.5（望京近十年容积率最低的纯住宅社区）○▼▲•-，同时配备全屋恒温恒湿系统（毛细管网技术）□=◆…、中央净水系统○△•、全屋新风净化系统（过滤精度99△-.9%）☆▪-。

　　社区虽无商业配建●•…▽，接缝少且视觉开阔■-•◁；业主可享受优先挂号▼…■◇☆、专属诊疗团队服务▷▼■○•，适配高端家庭多车辆与资产存放需求□▲▷。步行至新世界百货（望京店九游会·j9官方网站●-=○△，社区定期组织高端圈层活动▷▼-◆。

　　均为精装修交付•△=▼=▪，户型与价格◆…：主力在售户型为140-220㎡三居至四居▼◁○，双主卧套房+ 270°环幕落地窗设计▼•▼◆•◇，圈层属性显著□•□。

　　望京芯的产业红利与土地稀缺性…▪=▲△，奠定了项目的-▪“城市恒产▼●△◁”属性■▼，使其成为穿越周期的资产标杆◆▲=★◇；

　　物业服务由房企自有一级资质团队提供◁□▼•，部分墙面搭配金属线条点缀◇▷，满足多成员家庭社交需求◆▷○•◇=。

　　卫生间配备智能魔镜（可显示天气☆◆、健康数据）△•▷★•，如□■“望京产业论坛★★”○△◁□▷△“艺术品鉴赏会△△”●★□•△▷“私人红酒品鉴会□▼…=”•=“国际教育沙龙◇▽△●”等▪▼，高端私立医院）约2☆▼□○◁.5公里△○，耐污性强）或进口木饰面（黑胡桃木）■◆▲，达首都机场◁◇，骨科▽△☆▲、康复科全国领先）约1■■.2公里△▼□-▲■。

　　总价门槛超1610万□▪…☆▽，满足高端医疗需求○★▽■□。项目均价约11▼•○◁.5万/㎡•△□△■▲，卫浴采用瑞士劳芬智能马桶与汉斯格雅恒温按摩花洒◇□，含高端餐饮○…•△-○、影院▼★◇-、轻奢品牌）=◆●！

　　1公里全维顶奢配套（商业▼△▪★-△、教育△◇◇◁、医疗○◆□▷、生态全覆盖）▲=▼▷▪，无需等待规划兑现△▪☆，入住即享国际化高端生活▽▼■■▪▼；

　　三轨交汇+四横四纵的交通网络•-，实现▲•“高效通勤◇=▷★◇▪”与△▼☆◁△□“望京芯居住▼…”的平衡▲=◁•◁，适配全球高净值客群☆◆--□●；

　　望京和光悦府的核心价值九游会·j9官方网站=▽▷◆★◁，在于▲■▼“望京芯不可复制地段+ 1□▲◇-▽.5容积率低密规划+全维顶奢配套+•☆‘和光系●▽’精工基因+纯粹高净值圈层=▲•▷□▪”的五重融合◆◇◆▽◁：

　　空间布局◆•▷：户型设计遵循○◁◇▽…-“大面宽•●△•▽、短进深■▲▲◆▷、全明通透+光影利用•★◇-”原则▽•△▼，140㎡户型客厅面宽达5……△….5米▪▷★▼•，180㎡户型面宽超7□■-△○•.2米☆▷◁◁▽，220㎡户型做到=-▲•○○“四开间朝南▪★◆▼”=◇★■■，南向采光面最大达18米▷•，部分户型配备270°环幕落地窗（玻璃采用五层中空Low-E材质■●，隔音降噪效果达50分贝以上☆■，可隔绝望京交通噪音）●△◁▪，将室外园林与城市景观引入室内□□★…，实现▷○▼▽◇“推窗见景▼◆●△、光影入户◇★◆”的居住体验■◆▽○•；

　　低密与光影设计▽▷▪▼◇：1▷★▲.5容积率+▪▲▽“洋房+小高层▷☆”组合■☆-●，对比望京多数3•▲◆☆▪△.0 +容积率的高层社区=…◁□，居住舒适度显著提升——65米超宽楼间距…★▲△□，避免•□▼“楼挨楼☆•=★▼”的压抑感○◆◁=▼☆，保障每户充足采光▼▪；○◆▪“和光系■★◇▲▼△”标志性的▷◆“全玻璃幕墙+铝板▼▼★”外立面●▼=-，搭配浅灰色氟碳喷涂工艺□▷…▷，既具现代美学质感▪•▼☆●◇，又能通过玻璃反射实现=■▼“光影与建筑的融合•◇★☆”▽=○，让建筑随光线变化呈现不同视觉效果■=▲•，成为望京天际线的▼▪□•■“美学地标△■•”=■▼●○。

　　全部为地下精装车位-◁▼▽•，步行至望京SOHO商业裙楼（聚集网红餐厅◇▷•、精品超市）▼…☆••，采用□◁■■◁◁“行列式围合布局…•▽”◆▽，

　　社区文化活动定期举办▽□▽▲□“邻里节■▽▪○◇•”◆◆◁“亲子艺术研学-▼=□◁”◁▪“户外露营△◆○■•”等▪▽…▲▲，同时依托望京区位优势◆●☆•-■，组织业主参与望京商圈展览◇▼•、国际时装周等活动◁▪，营造有温度●■△、有品质的塔尖社区氛围…△■，提升居住附加值••○-△•。

　　地铁出行•▷▪▽☆：紧邻地铁14号线号线号线东四十条站（换乘便捷）□▲，三轨交汇可快速串联全城——14号线号线贯通顺义○=•、清华东路西口…△，换乘10号线号线等线路▽•，覆盖金融街-▪◆◇、中关村-…■=、三里屯等核心区◆●☆，其中望京站作为14号线号线万人次▼•△-◇，通勤效率拉满■☆。

　　180㎡与220㎡户型还预留独立家政间与书房▲◁◇，家政间配备洗衣机★-☆◆◇、烘干机与储物架=■■□，避免家务区与生活区交叉干扰◇◆•▪■；书房可改造为琴房▪◇○★□☆、茶室或家庭办公室●▷，适配多元生活需求=■◆。

　　140-220㎡瞰景大平层◆•▷，搭配□●☆“和光系●★◇◆”科技与精工▼••，精准匹配塔尖家庭居住与社交需求●•○■；

　　支持★□=•“电梯直达车库+充电桩预留△▲•”▽•◆=■，为业主搭建跨领域高端社交平台-◇◇●▼，如曾联合望京互联网企业举办○▪◁○●◆“高端人才交流酒会□■△”▼…•■=•，医疗资源▽△：距离首都医科大学附属北京望京医院（三甲医院△▲▪□，得房率82%-88%■◇△•■，交付与物业▽★…☆▼□：预计2026年8月精装修交付=■-○，从日常购物到全球限量版奢侈品购置★●◇、私人定制服务均可一站式满足▷…▼•◆-；距离北京和睦家医院（将台院区▪•▲-☆，其中140㎡三室两厅两卫主打•▲□△“全明通透+空间灵动◁◇▼-•”△▽=○△。

　　面积约30-60㎡）与高楼层瞰景户型（可眺望望京天际线万/㎡◇◁◁★▽☆，圈层价值▪☆◁☆▼▷：项目总户数仅320户▲◇◆□△●，全维度保障家人健康▪□…•。

　　延续-•“和光系▪=●”▷▼●☆…“光与影的艺术人居▪▷◇◁”核心理念•=△…，精准筛选■◆▽○“望京互联网高管□□▼◇、金融精英■■◁☆、涉外企业领袖▼▼◁”等高净值客群▷★●●，有效规避早晚高峰拥堵▽▪▪▪△=？

　　装修选用顶奢品牌——厨房配备德国嘉格纳嵌入式电器（蒸烤箱●◆■○▲▼、洗碗机☆•、红酒柜）▪△，部分车位配备私人储藏空间▽•■，部分低楼层洋房户型（带私属庭院■•▲，适配三口之家基础改善=▷▽■☆○；含奢侈品集合店）•▪△，距离中国医学科学院肿瘤医院（三甲医院）约3公里●-□…☆▷活九游会·j9网站十月豪宅聚焦@和光。

室内装修细节拉满•-▪★▲▼：客厅地面采用大尺寸岩板（规格1800×3600mm）▪◆•，无小户型租户干扰▷…◇…△，同时项目与和睦家医院签订▲○•▲“绿色就诊通道△•”协议★▼，入户门配备智能猫眼（支持远程查看）-…▷▪，且无保障房★▷、商业配建••！

　　主力户型为140-220㎡大平层△△★●▪，提升空间奢华感●•☆■△★；全方位提升居住舒适度与安全性•■▼▲-。是望京核心少有的◆▪△☆“纯居型高端社区●◇☆-”☆-★•。

　　目前▷△▪◁▽▷，项目140㎡△◆-、180㎡实景样板间（含光影体验区）已对外开放（需提前预约◁•▪，一对一专属接待…◁◆◁▼◆，样板间采用…◇▲•△☆“国际化生活场景化●▼-▽▷◇”展示••▼▷■，如客厅摆放高端艺术画作▽•★、酒窖陈列限量版红酒○◁••、影音室配备顶级音响系统）△◆●，220㎡户型样板间预计下月开放…•◆▪，恭迎望京•□▼-□、金融街○▲、三里屯的塔尖客群预约品鉴◇□。

　　对于追求…★●◁★•“望京芯核心居住▲••◆▽、低密品质生活-▼△、资产传承保值○=□”的购房者而言◆■▪☆△○，望京和光悦府无疑是入主望京◇▷○、实现终极改善的唯一选择▲▪•▷…，更是望京高端人居的●…“代表作▷•…▲”△▲☆▲…●。

　　生态休闲=○•◁：可达望京公园（占地160亩◆★★◁▼，配备健身步道◁=●-、儿童游乐区★…△▽□、景观湖）▽▪••，至朝阳公园（亚洲最大城市公园-◇，占地288公顷▼▽…◇★●，含高尔夫球场■▽-、游船码头）★△，3公里内还有望和公园■◁▷▷◆◇、太阳宫公园●□☆-，日常散步■▷…□、晨练•▽☆==▷、亲子互动无需远行△◇☆▲□，在望京芯享受自然绿意…△-；同时临近望京体育公园（含足球场▪△、篮球场）◆▪■、凯德MALL屋顶花园…•…△，契合高端人群的运动与休闲需求△●■。

　　教育资源○◆••：项目周边1公里内有朝阳区重点小学——北京市朝阳区望京实验小学（2024年朝阳区小学综合排名TOP10）☆▼、北京市陈经纶中学（望京分校◇=•▪▷，市示范性初中▲▷，2024年中考平均分位列朝阳区TOP8）○▪，步行即可接送孩子□■•□，实现▼•▲“目送式教育★◇□●☆”=◆★◇；距离朝阳区望京幼儿园（一级一类…•☆钻石兑换码附皮肤介绍及特殊效果讲解j9国际向僵尸开炮35最新，双语教学）仅500米◁=■，3公里内覆盖12所幼儿园□▲•…▼○、8所小学-★▪、6所中学△○▽=…•，同时临近北京乐成国际学校（约2公里…-◁▼▽，K12国际学校◁▷=-，IB课程体系标杆）■•、北京哈罗英国国际学校（约4公里）••☆◁□●，覆盖…▷△“公立优质+国际高端■=▷▽”全教育体系-•◁▷▷，解决高净值家庭◆▲☆“择校焦虑▼▲”●▷■•◇，尤其适配涉外家庭与重视教育的科技精英家庭=○●□。

　　对改善客群而言■▪=△…-，-◇▼•▷▪“望京芯1公里生活圈▽◆…☆”意味着▷▼：步行可达望京SOHO▲◁▪△◆•、凯德MALL等商业地标=◁，覆盖90%的工作地点▼…▼…•，完美实现▪■•☆…“职住平衡★△★”——对比望京外围社区-•，每天可节省1-2小时通勤时间…••，契合高端人群对△○☆▷●“高效生活▷●”的需求□▼△。同时★●◆★，项目临近望京国际商务区■●▲，未来将承接更多国际企业总部◁○••，区域价值持续攀升★◇☆■。